Investir & rentabilizar
Holding patrimonial e administração de imóveis: como se conectam
Holding patrimonial e gestão profissional do aluguel formam uma dupla. Entenda como as duas estruturas se conectam e o que muda na operação quando o dono é PJ.
Blog Luvi
Investimento imobiliário
Tudo o que você precisa saber sobre investimento imobiliário.
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Como a gestão profissional valoriza o seu imóvel no longo prazo
Gestão profissional não cuida só do aluguel mensal — ela protege e valoriza o patrimônio. Veja o que muda no longo prazo com uma administradora de qualidade.
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Vacância zero é meta realista? O que a gestão entrega de verdade
Vacância zero em imóvel alugado: promessa ou realidade? Veja o que a gestão profissional consegue entregar de fato e quais fatores estão fora do controle do gestor.
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Payback do imóvel alugado: como a gestão encurta o prazo
Quanto tempo o imóvel leva para se pagar com aluguel? Veja como calcular o payback real e como a gestão profissional pode reduzir esse prazo na prática.
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Quanto reservar para manutenção do imóvel sob gestão profissional
Quanto guardar para manutenção do imóvel alugado? Veja faixas reais, o que a gestão profissional cobre e como estruturar um fundo de reserva eficiente.
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Cap rate e gestão: como a operação afeta a rentabilidade real
O cap rate de um imóvel muda conforme a gestão. Veja como vacância, inadimplência e custos operacionais impactam a rentabilidade real do investimento imobiliário.
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Investir em imóvel para alugar: gestão própria ou profissional?
Gestão própria ou profissional do imóvel para aluguel: compare custos, riscos e tempo investido antes de decidir. O guia honesto para o proprietário brasileiro.
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Imóvel para renda comprado de longe: a gestão que viabiliza
Comprar imóvel de investimento em outra cidade é cada vez mais comum. Veja como a gestão profissional torna esse modelo viável e quais cuidados são essenciais.
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Renda passiva de aluguel: o papel da administração na tranquilidade
Renda passiva de aluguel de verdade exige gestão eficiente. Veja como a administração profissional elimina tarefas operacionais e protege o retorno do proprietário.
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Como montar uma carteira de imóveis para renda com gestão terceirizada
Saiba como estruturar uma carteira de imóveis para renda usando gestão terceirizada: diversificação, escolha de imóveis, parceiros certos e controle financeiro.
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Renda líquida x renda bruta do aluguel: o que a gestão muda na conta
Entenda a diferença entre renda bruta e líquida no aluguel e veja como a gestão profissional afeta — para bem e para mal — o que sobra no bolso do proprietário.
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Quanto a administração do imóvel custa ao retorno (e quanto devolve)
A taxa de administração reduz o retorno do aluguel — mas o que ela devolve em vacância baixa, inadimplência coberta e valorização supera o custo? Veja a conta.
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Do zero ao primeiro imóvel para renda: o roteiro realista
Comprar o primeiro imóvel para renda exige mais planejamento do que capital. Veja o passo a passo honesto — com os erros que primeiro investidores cometem.
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Comprar imóvel com sócio: o acordo que evita a briga
Comprar imóvel com sócio divide o custo mas multiplica os pontos de conflito. Saiba o que colocar no acordo de cotistas antes de assinar qualquer escritura.
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Imóvel comercial com contrato longo: a renda dos sonhos?
Imóvel comercial com contrato de 5 a 10 anos parece renda garantida. Mas há riscos que poucos calculam antes de assinar. Veja o que avaliar com cuidado.
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Renda passiva imobiliária: quanto dá para viver de aluguel
Viver de aluguel exige mais imóveis do que a maioria calcula. Veja a matemática real, os custos escondidos e quanto patrimônio é necessário para se sustentar.
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Quanto reservar por ano para manutenção do imóvel investido
Proprietários que ignoram a reserva de manutenção perdem rentabilidade sem perceber. Saiba quanto separar por ano para proteger seu imóvel e sua renda.
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Aluguel em dólar para multinacionais: como funciona
Saiba como funciona o aluguel de imóvel em dólar para executivos de multinacionais, quem se qualifica, como receber e quais são os riscos cambiais e tributários.
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Imóvel financiado pago com o próprio aluguel: a conta fecha?
Analisamos se o aluguel de um imóvel consegue pagar o financiamento e quais condições precisam ser atendidas para essa estratégia funcionar na prática.
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Comprar na planta e vender na chave: a margem que sobra
Entenda como funciona a estratégia de comprar imóvel na planta para vender na entrega das chaves e quais são os riscos, custos e margem real dessa operação.
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Comprar imóvel para morar é investimento? O debate honesto
Comprar imóvel para morar é realmente um investimento? Analisamos os dois lados com honestidade, incluindo custos ocultos, oportunidade e valorização real.
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Como montar sua tese de investimento imobiliário
Aprenda a montar uma tese de investimento imobiliário sólida: critérios de localização, retorno esperado, perfil de risco e como escolher o ativo certo.
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Renda imobiliária na aposentadoria: quantos imóveis você precisa
Descubra quantos imóveis são necessários para se aposentar com renda imobiliária e como calcular o número certo para o seu padrão de vida.
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Mid-term para executivos: o contrato de 30 a 90 dias que rende bem
Mid-term atende executivos em projetos e expatriados. O modelo rende mais que aluguel fixo e exige menos esforço que o short stay. Saiba como operar e precificar.