Investir & rentabilizar
Quanto reservar por ano para manutenção do imóvel investido
Proprietários que ignoram a reserva de manutenção perdem rentabilidade sem perceber. Saiba quanto separar por ano para proteger seu imóvel e sua renda.
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Tudo sobre investir & rentabilizar.
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Permuta com torna: como equilibrar a troca de dois imóveis
Entenda o que é permuta com torna no mercado imobiliário, como calcular o valor da torna, quais são os tributos envolvidos e quando essa operação vale a pena.
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Comprar imóvel em leilão de banco: do lance ao registro
Guia completo sobre como comprar imóvel em leilão de banco: como funciona, como dar o lance, quais são os riscos, custos e o processo até o registro em seu nome.
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Imóvel para renda recorrente x ativo para girar capital
Compare as duas estratégias de investimento imobiliário: usar o imóvel como fonte de renda mensal recorrente ou como ativo a ser comprado e vendido para gerar lucro.
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Aluguel em dólar para multinacionais: como funciona
Saiba como funciona o aluguel de imóvel em dólar para executivos de multinacionais, quem se qualifica, como receber e quais são os riscos cambiais e tributários.
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Imóvel financiado pago com o próprio aluguel: a conta fecha?
Analisamos se o aluguel de um imóvel consegue pagar o financiamento e quais condições precisam ser atendidas para essa estratégia funcionar na prática.
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Existe um melhor mês para comprar e vender imóvel?
Descubra se existe sazonalidade no mercado imobiliário brasileiro e em quais meses comprar ou vender imóvel tende a ser mais vantajoso para cada parte.
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Comprar na planta e vender na chave: a margem que sobra
Entenda como funciona a estratégia de comprar imóvel na planta para vender na entrega das chaves e quais são os riscos, custos e margem real dessa operação.
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Vender direto ou com corretor: o que rende mais no seu bolso
Compare vender imóvel direto ou com corretor: custos, alcance, negociação e em quais situações cada opção rende mais no bolso do vendedor.
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Comprar imóvel para morar é investimento? O debate honesto
Comprar imóvel para morar é realmente um investimento? Analisamos os dois lados com honestidade, incluindo custos ocultos, oportunidade e valorização real.
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Como precificar a venda do seu imóvel para vender rápido
Aprenda a precificar seu imóvel corretamente para vender em menos tempo, sem deixar dinheiro na mesa. Estratégias reais usadas por corretores experientes.
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Quando alugar é melhor que comprar (e a conta que prova)
Descubra quando financeiramente vale mais alugar do que comprar imóvel, com a conta real que compara custos, oportunidade e liberdade de capital.
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Os números que provam se um imóvel é um bom investimento
Veja quais métricas realmente importam para avaliar se um imóvel vale como investimento: cap rate, yield, payback e como comparar com outras aplicações.
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Como montar sua tese de investimento imobiliário
Aprenda a montar uma tese de investimento imobiliário sólida: critérios de localização, retorno esperado, perfil de risco e como escolher o ativo certo.
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Renda imobiliária na aposentadoria: quantos imóveis você precisa
Descubra quantos imóveis são necessários para se aposentar com renda imobiliária e como calcular o número certo para o seu padrão de vida.
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Os indicadores que todo investidor de imóvel deveria acompanhar
Yield, vacância, cap rate e ROI total: entenda os indicadores que revelam se o seu investimento imobiliário está performando ou apenas parecendo bom no papel.
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Self-management ou gestão profissional: quanto custa o seu tempo?
Gerenciar o próprio imóvel parece economia, mas o custo de tempo, erros e oportunidades perdidas pode superar a taxa da gestora. Saiba quando cada modelo compensa.
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Mid-term para executivos: o contrato de 30 a 90 dias que rende bem
Mid-term atende executivos em projetos e expatriados. O modelo rende mais que aluguel fixo e exige menos esforço que o short stay. Saiba como operar e precificar.
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Vender imóvel antigo e comprar dois compactos: vale a troca?
Trocar imóvel antigo por dois compactos pode dobrar a renda, mas a conta tem custos que muita gente ignora: ITBI, IR sobre ganho de capital e cartório.
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Vacância planejada: como reformar entre inquilinos sem perder renda
Vacância entre locações pode ser prejuízo ou oportunidade. Saiba como planejar a reforma, calcular o custo real e reposicionar o imóvel para alugar mais rápido.
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Renda ou valorização: qual estratégia imobiliária é a sua?
Renda mensal ou valorização para venda: são estratégias distintas com ativos e prazos diferentes. Descubra qual perfil combina com o seu objetivo imobiliário.
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Buy and hold imobiliário no Brasil: como a estratégia funciona aqui
Buy and hold é comprar, alugar e segurar por anos. No Brasil, Selic e mercado de locação mudam o cálculo. Entenda o que funciona e o que não funciona na prática.
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Construtora atrasou a entrega do imóvel: o que fazer
Atraso na entrega de imóvel na planta é comum, mas seus direitos são claros. Saiba quando você pode cobrar multa, rescindir e como agir em cada situação.
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Comprar imóvel com inquilino: o que auditar no contrato vigente
Comprar imóvel com inquilino exige auditoria prévia. Veja o que verificar no contrato vigente, nos pagamentos e nos direitos do locatário para não ter surpresas.