Cidades & bairros
Administração de imóveis no centro de BH: oportunidade e cuidados
O centro de BH tem imóveis baratos com boa demanda, mas exige gestão atenta. Veja o que avaliar antes de alugar ou contratar uma administradora na região.
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Imóvel comercial
Tudo o que você precisa saber sobre imóvel comercial.
Investir & rentabilizar
Imóvel comercial com contrato longo: a renda dos sonhos?
Imóvel comercial com contrato de 5 a 10 anos parece renda garantida. Mas há riscos que poucos calculam antes de assinar. Veja o que avaliar com cuidado.
Investir & rentabilizar
Comprar sala comercial para o próprio negócio x alugar
Comprar sala comercial ou alugar para o seu negócio? Veja a análise financeira completa, os prós e contras de cada opção e quando cada uma faz mais sentido.
Investir & rentabilizar
Quanto rende, em média, um imóvel comercial alugado por mês
O rendimento de um imóvel comercial vai muito além do aluguel bruto. Entenda o cap rate real, o que afeta o resultado e as faixas praticadas em SP e BH.
Investir & rentabilizar
Comprar imóvel comercial alugado já com inquilino: prós e contras
Imóvel comercial com inquilino ativo parece negócio pronto — e às vezes é. Mas há riscos contratuais que podem te surpreender. Veja o que analisar antes de fechar.
Investir & rentabilizar
Imóvel comercial para renda: contratos mais longos, menos dor
Imóvel comercial tem contratos mais longos e inquilinos mais estáveis que o residencial. Entenda as vantagens, os riscos e quando essa classe faz sentido.
Gestão de imóveis
Administração de aluguel de loja de rua e imóvel comercial térreo
Loja de rua tem lógica de locação diferente do residencial. Saiba o que muda na administração, no contrato e na proteção do proprietário de imóvel comercial.
Mercado imobiliário
Imóvel comercial: galeria ou avenida — o que rende mais?
Sala em galeria ou loja na avenida: qual imóvel comercial tem melhor rendimento? Compare vacância, cap rate e perfil de inquilino para decidir onde investir.
Mercado imobiliário
Lajes corporativas classe A: o que define um escritório premium
Laje corporativa classe A tem especificações rígidas e locatários de grande porte. Saiba o que diferencia esse ativo e como o investidor acessa o mercado.
Mercado imobiliário
Shopping center: como funciona investir via cota
FII de shopping ou cota direta: entenda como funciona, quais os riscos do setor e como o varejo físico se reinventou para sustentar os retornos dos investidores.
Mercado imobiliário
Imóvel para franquia: o que o franqueado procura no ponto
Ponto para franquia tem exigências rígidas de metragem, fluxo e fachada. Saiba o que o franqueado precisa e como o proprietário pode atrair esse inquilino.
Mercado imobiliário
Clínicas e consultórios: o imóvel comercial da saúde que poucos exploram
Imóveis para saúde têm inquilinos fiéis e contratos longos. Veja como funciona esse nicho de imóvel comercial e por que médicos compram o próprio consultório.
Mercado imobiliário
Lojas de rua x lojas de shopping: o que mudou no varejo físico
E-commerce, pandemia e novos hábitos mudaram a equação entre loja de rua e shopping. Veja o que o mercado imobiliário comercial mostra sobre essa disputa.
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Salas comerciais ainda valem a pena depois do home office?
A pandemia esvaziou escritórios e levantou dúvidas sobre o futuro das salas comerciais. Entenda quem ainda demanda esse imóvel e se vale investir.
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Lajes corporativas: como funciona esse mercado por dentro
Lajes corporativas são um nicho de alto valor e regras próprias. Entenda como funciona a locação e o investimento nesse segmento antes de entrar.
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Imóvel comercial x residencial: onde o investidor ganha mais
Rentabilidade, vacância, liquidez e riscos são diferentes entre imóveis comerciais e residenciais. Compare os dois antes de decidir onde colocar seu capital.
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Dark stores e dark kitchens: o imóvel comercial invisível
Dark stores e dark kitchens operam sem vitrine nem clientes. Entenda o modelo, o impacto no imóvel comercial e as oportunidades para investidores.