Quanto custa mobiliar um apartamento para temporada?

"Quanto vou gastar para deixar o apartamento pronto?" é a primeira conta de quem vai entrar na temporada. A resposta varia, mas dá para ter uma boa referência item a item — e, principalmente, para evitar gastar com o que você já tem.

A faixa de investimento

Para um studio mobiliado em padrão "pronto para alugar", o investimento costuma ficar na casa dos R$ 15.000 a R$ 25.000, dependendo do nível de acabamento e do que você já possui. Apartamentos de 1–2 quartos sobem a partir daí.

Onde o dinheiro vai (referências de mercado)

Os itens que mais pesam no orçamento:

| Item | Faixa de referência | |---|---| | Cama box e colchão queen | R$ 1.500 – R$ 2.500 | | Geladeira frost free | R$ 2.000 – R$ 2.800 | | Ar-condicionado split instalado | R$ 2.200 – R$ 3.000 | | Sofá | R$ 1.500 – R$ 3.000 | | TV smart | R$ 1.500 – R$ 2.200 | | Máquina de lavar / lava e seca | R$ 2.000 – R$ 3.500 | | Mesa, cadeiras e enxoval | R$ 1.500 – R$ 3.000 | | Cozinha (panelas, louças, eletro portátil) | R$ 1.000 – R$ 2.000 |

Os valores são apenas referência e mudam com marca, promoções e região.

Como gastar certo (e não a mais)

1. Não compre o que você já tem. Muita gente já possui boa parte dos eletros e móveis.
2. Priorize o que o hóspede percebe: cama, ar-condicionado, internet, banho quente. É aí que mora a avaliação 5 estrelas.
3. Evite o supérfluo no começo. Comece com o essencial bem-feito e evolua com a operação rodando.
4. Pense em durabilidade. Itens de uso intenso compensam um pouco mais de qualidade.

O atalho para saber o número exato

Em vez de chutar, use o simulador de setup da Luvi: você marca o que já tem, escolhe o nível de acabamento e vê o custo real só do que falta, com preços de mercado atualizados. É a forma mais rápida de sair do "acho que vai dar uns X" para um orçamento de verdade.

Depois de montado, é a operação que mantém o padrão e transforma o investimento em renda. Veja quanto rende alugar por temporada.

Perguntas frequentes

Quanto custa mobiliar um studio para Airbnb?

Em geral de R$ 15.000 a R$ 25.000 para um studio em padrão pronto para alugar, dependendo do acabamento e do que você já possui.

Como economizar ao montar um imóvel de temporada?

Não compre o que já tem, priorize o que o hóspede percebe (cama, ar, internet, banho quente) e evite supérfluos no início. O simulador de setup calcula só o que falta.