Checklist para preparar seu imóvel para temporada

Um imóvel bem preparado aluga mais caro, recebe avaliações melhores e dá menos dor de cabeça. Use este checklist para não esquecer nada antes de receber o primeiro hóspede.

Essencial para funcionar

• Internet rápida e estável (é o item nº 1 nas avaliações, especialmente a trabalho)
• Cama confortável com colchão de qualidade e roupa de cama extra
• Ar-condicionado ou aquecimento, conforme a cidade
• Fechadura inteligente ou solução de check-in autônomo
• Chuveiro com boa pressão e água quente

Cozinha que resolve

O hóspede não precisa de uma cozinha gourmet, mas precisa conseguir se virar:

• Geladeira, micro-ondas, fogão/cooktop
• Cafeteira e chaleira elétrica
• Panelas, louças e talheres para o dobro da capacidade do imóvel
• Itens básicos: sal, café, açúcar, óleo, papel-toalha

Conforto e os detalhes que viram 5 estrelas

• Enxoval branco e em bom estado (transmite limpeza)
• Travesseiros e cobertores extras
• Cabides, ferro de passar, secador de cabelo
• Amenidades de banho (shampoo, sabonete)
• Iluminação aconchegante — nada de uma única lâmpada fria no teto

Segurança e regularização

• Detector de fumaça e extintor
• Kit de primeiros socorros
• Manual da casa com Wi-Fi, regras e contatos
• Tudo de acordo com as regras do condomínio

Você não precisa comprar tudo do zero

A maior parte dos proprietários já tem boa parte desses itens. O segredo é descobrir exatamente o que falta — e não gastar com o que você já tem. Foi para isso que criamos o simulador de setup da Luvi: você marca o que já possui e vê o custo real só do que falta, com preços de mercado atualizados.

Preparar um imóvel não é gastar muito — é gastar certo nos itens que o hóspede realmente percebe.

Depois de pronto, é a operação do dia a dia que mantém o padrão. Veja como funciona a gestão por temporada.

Perguntas frequentes

O que não pode faltar em um imóvel de temporada?

Internet rápida, cama confortável, ar-condicionado, check-in fácil, cozinha equipada, enxoval branco em bom estado e itens de segurança como detector de fumaça e extintor.

Quanto custa preparar um imóvel para temporada?

Varia muito conforme o que você já tem. O simulador de setup da Luvi calcula o custo só do que falta, com preços de mercado.