Blog Luvi
Tudo sobre investir & rentabilizar.
Um imóvel bem administrado chega à venda em melhor estado, com histórico limpo e valorização superior. Entenda como a gestão profissional impacta o preço de revenda.
Comprar um imóvel com inquilino e administradora pode ser vantagem ou armadilha. Entenda o que você herda legalmente e como proteger seu investimento.
Escritura assinada, e agora? Antes de anunciar, há decisões que determinam se o imóvel rende bem ou vira problema. Checklist para estruturar a operação.
Imóvel herdado ou parado pode virar renda com gestão profissional. Veja o processo passo a passo para ativar um imóvel ocioso sem precisar administrar nada.
Empresa como inquilina paga mais e tem inadimplência quase zero. Veja o que é corporate housing, o que a empresa exige e como a gestão profissional abre esse canal.
Profissional em transferência paga mais e tem inadimplência quase zero. Veja como a gestão profissional capta esse público para o seu imóvel.
Imóvel mobiliado rende 20% a 40% a mais que o vazio no mid-term. Veja o custo de mobiliar, o prazo de payback e o que muda na gestão quando tem mobília.
Nômades digitais pagam mais, cuidam do imóvel e ficam semanas ou meses. Veja como preparar o imóvel e como a gestão profissional capta esse público.
Flat em hotel é uma opção de investimento imobiliário com gestão delegada. Veja as vantagens reais, os riscos e quando vale a pena escolher esse modelo.
Todo proprietário deveria cobrar métricas da administradora — não só o extrato mensal. Veja quais relatórios peça e o que fazer se não entregar.
IPTU, condomínio e renda perdida: o imóvel parado custa mais do que a taxa de administração. Veja o custo real da vacância prolongada e como evitá-la.
Guia prático para escolher o imóvel certo para investir em temporada: localização, tipologia, rentabilidade e erros a evitar antes de comprar.
Comprar o segundo imóvel sem resolver a operação do primeiro é o maior erro de carteira. Veja os indicadores que mostram se é hora de expandir.
Inadimplência, vacância, danos e problemas jurídicos: veja como a gestão profissional de imóveis atua em cada frente de risco do investimento imobiliário.
Imóvel de renda para aposentadoria funciona — quando tem gestão terceirizada. Veja como estruturar o plano para o repasse chegar todo mês sem trabalho operacional.
Entenda o que é RevPAR, como calcular essa métrica do aluguel por temporada e por que ela revela mais do que diária média ou taxa de ocupação isoladas.
Misturar temporada, mensal e comercial no portfólio reduz risco — mas exige gestão profissional. Veja como funciona e o que olhar para cada modalidade.
Entenda como funciona a precificação dinâmica no aluguel por temporada, quais ferramentas usar e como maximizar a receita sem perder reservas.
PF ou PJ para alugar imóvel: veja o que a gestão profissional indica sobre tributação, repasse e custo real de cada modelo antes de tomar essa decisão.
Holding patrimonial e gestão profissional do aluguel formam uma dupla. Entenda como as duas estruturas se conectam e o que muda na operação quando o dono é PJ.
Reajuste esquecido, inquilino inadimplente e imóvel vago: os três principais destruidores de retorno no aluguel e como a gestão profissional enfrenta cada um deles.
Gestão profissional não cuida só do aluguel mensal — ela protege e valoriza o patrimônio. Veja o que muda no longo prazo com uma administradora de qualidade.
Vacância zero em imóvel alugado: promessa ou realidade? Veja o que a gestão profissional consegue entregar de fato e quais fatores estão fora do controle do gestor.
Quanto tempo o imóvel leva para se pagar com aluguel? Veja como calcular o payback real e como a gestão profissional pode reduzir esse prazo na prática.
