Asa Sul x Asa Norte: onde morar em Brasilia

A divisao Asa Sul x Asa Norte e quase uma religiao em Brasilia. Quem nasceu na Asa Sul jura que a Sul tem mais charme e verde. Quem mora na Asa Norte diz que a Norte tem mais vida e servicos. Para quem vai alugar, o que importa e o que cada lado entrega no dia a dia -- e a resposta e menos dramatica do que a rivalidade local sugere.

O que as duas Asas tem em comum

Antes de separar, vale lembrar o que une: ambas sao formadas por superquadras residenciais com areas verdes protegidas, comercio local nas "entrequadras", boa infraestrutura de servicos e acesso ao Eixo Monumental. As duas tem cobertura de onibus razoavel e acesso a estacoes de metro proximas.

Asa Sul: a primeira a nascer, a mais arborizada

A Asa Sul foi construida primeiro -- decadas de 1950 e 1960 -- e tem as arvores mais antigas e frondosas do Plano Piloto. As quadras menores (100 e 200) ficam mais perto do Eixo Rodoviario Sul e da 109/110, que concentra bares, restaurantes e vida noturna. E o lado que costuma atrair jornalistas, artistas e profissionais liberais.

Os alugueis da Asa Sul variam entre R$2.800 e R$5.000 para 2 quartos. Apartamentos na 109/110 ou nas quadras proximas ao Parque da Cidade ficam no topo da faixa.

Asa Norte: mais nova, mais servicos, mais universidades

A Asa Norte foi desenvolvida a partir dos anos 1970 e concentra a UnB, varios hospitais (HUB, HBDF), e um comercio local mais diversificado em algumas entrequadras. Tem perfil mais universitario e de familias com filhos pequenos, por conta das escolas bem avaliadas na regiao.

O preco costuma ser levemente menor do que na Asa Sul -- diferenca de 5% a 15% dependendo da quadra -- o que atrai quem busca espaco sem pagar a mais pela "tradicao" do Sul.

Mito x Verdade: comparando os dois lados

| Afirmacao | Asa Sul | Asa Norte | |---|---|---| | Mais verde e arborizado | Verdade (arvores mais antigas) | Tambem tem, mas menos denso | | Mais caro | Ligeiramente mais caro | Ligeiramente mais barato | | Melhor vida noturna | 109/110 Sul se destaca | Tem opcoes, menos concentradas | | Mais proximo da UnB | Nao (UnB fica na Norte) | Sim | | Melhor para familias | Ambas sao boas | Leve vantagem em escolas |

O que vai definir a escolha: seu trabalho e sua rotina

Se voce trabalha no Congresso, nos Ministerios da Esplanada ou na Camara dos Deputados, a Asa Sul tende a ser mais pratica. Se voce trabalha na area medica (HUB, HBDF), na UnB ou em consultorias no Setor Bancario Norte, a Asa Norte economiza tempo.

Quanto custa o aluguel em cada Asa

Em termos praticos, a diferenca de preco entre as duas Asas e menor do que a fama sugere. O que realmente move o preco e a posicao da quadra (perto do lago, perto do metro, andar alto) e o estado do apartamento.

Para aluguel mobiliado sem fiador em Sao Paulo, BH ou Alphaville, a LUVI HOME tem opcoes prontas para morar com garantia propria.

Para uma visao mais ampla da cidade, leia o guia por regiao de Brasilia antes de decidir entre as Asas.

Tambem vale comparar com outra capital: onde morar de aluguel em Florianopolis tem um mercado bem diferente mas com tracos universitarios similares.

Perguntas frequentes

Qual Asa de Brasilia e mais cara para alugar?

A Asa Sul costuma ter alugueis um pouco mais altos, especialmente nas quadras proximas a 109/110 e ao Parque da Cidade. Mas a diferenca entre as duas Asas e de 5% a 15% em media.

A Asa Norte e mais barulhenta que a Asa Sul?

Depende da quadra. A Asa Norte tem entrequadras comerciais mais movimentadas em alguns pontos, mas as quadras residenciais sao igualmente tranquilas nas duas Asas.

Qual Asa e melhor para quem tem filhos?

A Asa Norte tem leve vantagem por concentrar mais escolas publicas bem avaliadas e a UnB. Mas a Asa Sul tambem tem otimas opcoes -- vale checar a escola especifica mais proxima do apartamento que voce esta considerando.

Posso usar metro morando em qualquer uma das Asas?

Sim, mas com ressalvas. A linha de metro passa pelo centro do Plano Piloto e as estacoes ficam mais ou menos acessiveis dependendo da quadra. Para quem mora nas extremidades das Asas, pode ser mais pratico ir de onibus ou carro ate uma estacao.